敷金・礼金0円物件や、家具家電を付けて新生活がスタートできる物件を多数ご用意しております。※FC店舗は直営店舗と商品が異なる場合がございます。各店にお問い合わせください。

お部屋探しGUIDE

【お部屋探しに関わるお金】

物件選びで最も気になるのは「家賃」。ホームページでの物件検索も、家賃の上限を決めて検索する方が大半を占めます。しかし、実際に物件を借りる時には、家賃以外にも様々なお金がかかり、それらは意外と馬鹿になりません。家賃も含めた「初期費用」を把握しておくことで、堅実に物件を探すことができます。

お部屋を借りるための初期費用

物件検索で、家賃のみを基準に物件を絞り込んだ結果、後々見ると初期費用が高く、最終的にお金の折り合いがつかなかった…そんな状況に陥る方もいます。
初期費用には敷金、礼金、仲介手数料といった項目があり、それぞれ１ヶ月程度は見ておく必要があります。そのほかにも、前家賃（家賃は通常先払い）、火災保険料などが初期費用としてかかり、家賃に換算すると合計数ヶ月分にものぼります。「そんなにかかるの?」と驚かれた方は、敷金や礼金、仲介手数料とはそもそも何かを知っておきましょう。

初期費用の例
  • 敷金、礼金、前家賃、仲介手数料、火災保険料など

敷金、礼金、前家賃、仲介手数料、火災保険料

敷金
物件を借りるにあたって借主が貸主に支払うお金のことです。退去時までに家賃の未払いなどがなければ、原則として返金されます。

礼金
物件を借りるにあたって借主が貸主に支払う一時金（契約時に一回だけ支払うお金）のことです。貸主に対して、部屋を貸してくれるお礼の意味合いで支払うもので返金されません。

前家賃
契約時、あらかじめ支払う家賃のことです。月の半ばに入居する場合は、入居日からその月末までの家賃を日割り計算した金額と一緒に、翌月分の家賃をまとめて支払います。

仲介手数料
物件の案内、契約条件の交渉、重要事項の説明、契約の締結などの対価として不動産会社に支払うお金のことをいいます。インターネット上では費用として明記していない不動産会社もありますが、一般的に家賃の１ヶ月分＋消費税がかかります。

火災保険料
物件を借りるにあたって加入するのが火災保険です。一般的に借主が加入する火災保険は「家財保険」と「借家人賠償責任保険」です。詳しく知りたい方は賃貸用語集をご確認ください。

上記は、いずれもお部屋を探す際に必ず目にする項目です。それぞれの項目を理解しておくことで、より納得のいくお部屋探しができます。

そのほかの初期費用

鍵交換料
入居時に鍵を交換するための、鍵の交換費用のことです。交換済みの新しい鍵を購入するための費用として、取り扱われる場合もあります。

消毒料
入居直前にお部屋を消毒するための費用のことです。ミニミニでは、専門業者にて除菌・消臭・ゴキブリ防除などの施工を行います。

お部屋の契約に関する費用以外の初期費用
引越し費用、家具・家電の購入費用などがかかります。

ミニミニライフサポート

火災・家財保険に、生活トラブルがあった時に対応してくれる２４時間３６５日サポートなどがセットになったサービスが「ミニミニライフサポート」です。映像コンテンツ「U-NEXT」も付いており大変好評です。なお、U-NEXTは、自宅にテレビがなくても、スマートフォンやタブレット、ゲーム機、パソコンなどで動画を見ることが可能です。
このほか、ミニミニグループの管理物件へ住み替えの場合、仲介手数料が無料になるといった特典も付いています。

ミニミニライフサポートの内容（一部）
  • 火災・家財保険
  • ２４時間３６５日サポートの生活安心サービス
  • 映像コンテンツ
  • 住み替え特典

初期費用を抑える方法

物件によっては、一般的な初期費用である「敷金」や「礼金」がかからない物件も多数存在します。初期費用を少しでも抑えたい方は、そういった物件も候補に入れて探しましょう。
また、引越しは自分たちで行う、家具・家電は現在の物をそのまま使用するといった、契約以外でかかるお金を節約するのも、トータルでかかる費用を安く済ませる方法の一つです。

ミニミニでしか借りられない！敷金０円・礼金０円多数「スーパー君」物件を選ぶ

「スーパー君」物件は、そのほとんどが敷金０円、礼金０円です。なお、退去時は精算の必要がなく、鍵を返すだけでOKです。退去の立ち会いもありません。「スーパー君」物件に住めば、入居費用、退去費用を節約できます。

家具・家電が付いている、または月額費用を支払い設置できる物件を選ぶ

冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、テレビなど、新生活に必要な家具・家電はたくさんあります。それを通販や店頭で、価格やデザインを吟味し購入するのは、案外時間と労力がかかります。
家具・家電が付いている物件や、月額費用を支払い設置できる物件を選べば、初期費用を浮かすことができます。また、引越し・退去ともに手間をかけることもありません。

  • お部屋を借りる初期費用には敷金、礼金、前家賃、仲介手数料などがある。
  • 初期費用を安く済ませる方法として、ミニミニでは「敷金０円、礼金０円 ※」のスーパー君物件を提供している。家具家電のある物件を選ぶのも初期費用を浮かせるには有効である。　※一部例外あり

※直営店は全店対象。但し、駐車場・店舗・事務所・業者仲介及び紹介契約は対象外。
※FC店舗は対象外ですので、各店にお問い合わせください。

【注意事項】上記の記事内容はFC店舗・地域などにより、異なる場合がございます。予めご了承ください。

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