외국인・유학생을 위한 임대 주택・게스트 하우스

외국인・유학생분들의 집 구하기는,
외국어를 할수 있는 외국사원에게 맡겨주세요.

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   81-36718-1576(해외에서는)

부동산용어

집구하기를 하시면 여러가지 부동산용어가 나옵니다.
주된 부동산용어를 중심으로 설명 할것입니다.

유형
マンション (빌딩)
중・고층 공동 주택(철골 철근 콘크리트조・철근 콘크리트조・PC조・철골조).
コーポ・ハイツ (코포・하이츠)
3 층 이하의 저층 공동 주택.
アパート (아파트)
2 층 이하의 저층 공동 주택(목조).
貸家 (셋집)
아파트・ 연동식 건물(구조는 불문).
分譲賃貸 (분양 임대)
분양 타입로 임대 주택으로서 사용되고있는 물건.
テラスハウス (테라스 하우스)
2~3층의 연속 주택에서 문마다에 테라스나 전용의 마당을 갖고 있는 것.(지금은 마당이 붙어 있지 않은 곳도 있습니다.)
구조
SRC造 (SRC 조)
철골 철근 콘크리트조.
RC造 (RC 조)
철근 콘크리트조.
木造 (목조)
모르타르 제조 · 순수 목조.2×4투바이포구조
방구조
洋 (양(①))
양실
和 (화(②))
일본식(타타미)
L (L(③))
리빙룸
D (D(④))
식당(다이닝그룸)
K (K(⑤))
주방
玄 (현(⑥))
현관
浴 (욕(⑦))
욕실
UB (UB(⑧))
유닛 배스:
욕실・화장실이 일체화가 되여 있는 것을 말합니다.
洗面 (세면(⑨))
세면실
洗濯 (세탁(⑩))
세탁기 놓는 곳
押 (押(⑪))
벽장:
중단 첨부의 수납
CL (CL(⑫))
옷장
収 (수납(⑬))
수납:
벽장, CL 옷장이외의 수납 공간
PS&MB (PS&MB(⑭))
파이프 스페이스의 약어 & 미터 상자의 약어
설비
ベランダ (베란다)
실외로 붙어 이어간 노대입니다. 지붕이 있는 것을 말합니다.
シャワー (샤워)
목욕.
エアコン (에어컨)
에어・컨디셔너의 약어입니다. 냉방, 난방 기능을 겸비하는 기계등이 있습니다.공기를 세정하는 기능이 있는 기계도 있습니다.공기의 온도등을 조절하는 기능을 갖고 있는 기계를 말합니다.
電気コンロ (전기풍로)
전기 열원의 풍로로, 전기로 냄비를 발열시키는 조리 기구입니다. 냄비의 종류를 불문하고 가열할 수 있습니다. 가스 풍로에 비하면 화력이 약합니다.
IHヒーター (쿠첸,IH스마트렌지)
자력으로 냄비를 가열시키는 조리기구입니다.풍로 주위나 키친의 천정이 더러워지기 어렵고 불을 사용하지 않기 때문에 안전하고 가스 풍로와 같은 화력이 있는 등의 메리트가 있습니다. 전용의 냄비가 필요됩니다.
ガスコンロ (가스 풍로)
가스에 의하여 조리 기구를 가열하는 설치형연소도구 또는 가열기구를 말합니다. 도시가스・프로판 가스、 각각 대응할 수 있는 가스 풍로가 다르기 때문에 확인 후 구입해 주세요.
湯沸器 (온수기)
일반적으로 부엌에 배치해 있는 착화방식의 급탕 설비를 말합니다.열원으로는 가스가 주요로 쓰이며 원 푸쉬로 급탕을 실시할 수 있는 타입등이 있습니다. 불완전연소방지장치등의 안전 장치가 설치되여 있고 소형이고 조작이 간단한 타입이 많아, 사용하기 쉬운 것이 장점입니다.
追焚 (급탕설비)
욕조에 받아 놓은 뜨거운 물이 식었을 때, 다시 끓이는 기능입니다. 물을 늘리지 않고 끓이는 타입과 탕수의 양을 늘리지 않고 끓이는 타입이 있습니다.
シャンプードレッサー (샴푸 드레서)
샤워 기능을 겸비한 세면 화장대입니다. 입욕하지 않아도 세발등을 할 수 있는 것이 메리트입니다. 세면대의 청소도 편리합니다.
ロフト (로프트)
아파트나 빌딩등에서 방의 상부에 만들어 놓은 골방입니다.사다리등을 이용하여 출입하고, 침실이나 헛간으로서 사용하는 것이 많습니다.
インターホン (인터폰)
실내와 현관(실외)의 통화를 목적으로 한 유선 통화 장치입니다. 인터폰 중에서도 TV모니터 기능을 가진 인터폰은 다른 설비로서 사용되여 있습니다.(상세히는 16번의 TV모니터 폰을 참조)
下駄箱 (신발장)
구두등의 신발을 수납할수 있는 가구입니다.
クッションフロアー (쿠션 플로어)
비닐계 마루 시트의 일종입니다. 주로 마루가 염화 비닐제로 되여있어 부드럽고 소음방지도 좋은 것이 특징입니다. 어느 정도의 탄력성을 갖고 있고, 물이나 더러움에 비교적 강하기 때문에 키친등 물을 사용하는 곳에 사용되는 것이 많습니다. 플로어링무늬의 타입도 있습니다.
カーペット (카페트)
융단이나 그와 비슷한 체재로 만들어진 바닥 깔개입니다.보온성이 좋은 바닥 깔개입니다.
トイレ (화장실)
《「토일렛」 「토일렛 룸」의 약어》화장실입니다.
TV付モニターホン (TV 모니터 폰)
현관 측에 소형 카메라가 장착되어 있어, 실내측의 인터폰과 연동한 모니터로 내방자를 확인할 수 있는 설비입니다. TV도어폰이라고도 합니다.
システムキッチン (시스템 키친)
넓이나 사용편리에 맞춰서 수납도구, 조리・세정 설비, 작업대등을 조합해 일체화한 주방을 가리킵니다.
浴室乾燥機 (욕실 건조기)
욕실내의 환기, 난방을 할수있는 설비입니다. 습기, 곰팡이 대책에도 유효하고, 욕실의 청소가 편해집니다. 세탁물의 건조기로도 사용할 수 있는 이점이 있습니다.
ウォシュレット (워슈렛트)
온수세정장치나 온풍건조장치가 붙은 변기입니다.워슈렛트 TOTO가 판매하는 온수세정편좌 및 상품명이있는 상표명. ◆「온수세정편좌」등으로도 바꿔 말합니다.
ウォームレット (웜 렛)
난방 기능이 붙은 변좌로, 워슈렛트 기능과 일체화된 것도 많고, 그중에는 탈취 기능이 붙은 것도 있습니다.
オートロック (오-토록(자동문))
빌딩의 엔트런스에 문을 설정하고 열쇠는 상시 잠긴 상태임으로, 내방자는 인터폰으로 방문지의 입주자에게 연락해 문을 열어 주어서야 건물에 들어갈 수 있는 시스템입니다.입주자가 입관할 때는,비밀번호 또는 열쇠로 문을 열 수 있습니다.
BSアンテナ (BS안테나)
위성방송을 수신하는 안테나입니다. 수신에는 전용 튜너가 필요합니다.
CSアンテナ (CS안테나)
CS디지털 방송을 수신하기 위한 안테나입니다. 수신에는 전용 튜너가 필요합니다.
CATV (CATV)
케이블 텔레비전의 약어입니다. 유선 방송. 유선 방송의 라디오는 제외합니다. 공동의 안테나로 텔레비를 수신해 거기로부터 전용선으로 계약한 가정에 텔레비방송을 보냅니다.
コインランドリー (코인워시빨래방)
동전을 입금시키면 작동하는 자동 세탁기나 건조기도 설치한 셀프-서비스 방식의 세탁점입니다.
オール電化システム (올 전기화 시스템)
가스를 끌어 들이지 않고 주택내의 열원을 모두 전기로 한 시스템입니다. 가스 풍로 대신에 전자 조리기, 가스 급탕기 대신에 전기 온수기가 붙어 있습니다.
カードキー (카드 키)
자기 정보등을 기록한 카드 타입의 열쇠로,카드도어록이라고도 합니다.
クロス (크로스)
천정이나 벽등의 마무리재로서 이용되는 얇은 페브릭장식용벽지입니다.
セパレート (세퍼레이트)
욕실과 화장실이 따로 분리되여 있는 타입의 방입니다. B・T분리 라고도 합니다.
비용
家賃 (집세)
빌리고 있는 방의 임대료입니다. 지불 방법은 매월말에 다음달의 집세를 집주인이 지정한 금융계좌에 입금하는 것이 일반적입니다. 그리고 집세 입금에 관한 트러블을 피하기 위해, 발행된 입금 명세표는 보관해 두면 좋을 것입니다.
共益費 (공익비)
공용부분의 필요 경비를 각 입주자가 부담하는 것입니다. 매월 집세와 함께 지불합니다. 구체적으로는 공용부분의 수도・광열비・청소비・관리인의 인건비・엘리베이터등의 정기점검비용 등이 포함됩니다.
内装代 (내장대)
퇴거시의 원상회복 비용부담의 트러블을 막기 위하여 내장공사비 부담금으로서 계약시에 지불하는 금전입니다. 총내장비의 일정비율액을 임차인 부담분으로서 입주전에 실내를 확인 후, 지불하는 금전을 말합니다. 내장비・내장공사비라고 표기하는 경우가 있습니다.
駐車場 (주차장)
자동차를 주차하기 위한 특정의 장소입니다.
損害保険料 (손해보험)
임대생활중에 화재나 누수가 일어났을 때, 피해를 당한 가재등을 대상으로 한 보증입니다. 계약시에 보험의 가입은 반드시 필요합니다.
敷金 (보증금)
임차인이 방을 빌릴때, 담보로서 집주인에게 예치하는 금전입니다. 만약 임차인이 집세를 지불할수 없거나 주택을 파손했을 때 이 돈으로 계산하고 그 금액을 공제한 후 남은 돈은 환불됩니다. 그러나 물건에 따라서 계약 내용이 다르기 때문에 계약시에 확인해 주세요.
礼金 (사례금)
집을 계약을 했을 때 입주 기간의 장단에 상관없이 집주인에게 감사의 표시로 지불하는 금전입니다. 기본적으로 환불되지 않습니다. 현재로서는 사례금을 받지 않는 집주인도 많아지고 있습니다.
仲介手数料 (중개수수료)
집구하기등의 서비스에 대해서, 물건을 소개한 부동산 회사에 지불하는 요금입니다. 법률에 결정된 집세의 1개월분이 상한인것이 일반적입니다만, 부동산 회사에 따라 다릅니다. 미니미니의 중개 수수료는 집세의 50%입니다.(별도 소비세.FC점포・주차장・지점・사무소・업자가 소개한 계약은 제외함)
日割り家賃 (일당집세)
월의 도중에 계약하여 입주했을 경우, 집세가 일당으로 계산되는 것입니다.
更新料 (갱신료)
계약기간 만료후, 계약을 연장하기 위한 금전입니다. 지역에 따라 다르므로, 계약시에 갱신 수속에 대하여 확인하세요.
계약
連帯保証人 (연대보증인)
보통, 일본에서 방을 찾을 때, 일본국적의 연대보증인이 필요합니다.
契約期間 (계약기간)
일반적으로, 임대차 계약기간은 2년입니다. 계약 갱신은 2년입니다. 그러나 계약시에 확인하세요.
解約 (해약)
현재 빌리고 있는 방을 해약할 때, 계약서에 결정해져 있는 일시까지 임대인 혹은 관리회사에 알리세요. 해약하는 1개월~3개월전까지 기간으로 결정한 케이스가 보통입니다. 민법상은 3개월전까지입니다. 만일 도중에 퇴거해도 해약통지일부터 1개월-3개월의 집세가 발생합니다.위약비는 없습니다. 자세한 것은 계약서를 확인하세요.
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… 외국어가 가능한 스태프 상주 점포

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