面向外国人和留学生出租房屋・GUEST HOUSE

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不动产专用术语

在找房过程中您会遇到各种各样的房屋租赁用语。在这里我们对一些主要的房屋租赁用语进行了一下解说。

种类
マンション (高级公寓/居民大楼)
中、高层公寓(钢骨钢筋混凝土造/钢筋混凝土造/预制混凝土造/钢骨造)。
コーポ・ハイツ (公寓式住宅)
3层以下的低層公寓式住宅。
アパート (木造公寓)
2层以下的低層公寓(木造)。
貸家 (出租房)
一户建,联栋式住宅(不论结构)。
分譲賃貸 (按户出售的房屋的租赁)
用于出租的按户出售的房屋。
テラスハウス (带阳台的两层楼公寓)
低层的连体住宅通常每户都有露台和专用庭院。
(现在也有没有专用庭院的。)
构造
SRC造 (SRC造)
钢骨钢筋混凝土造。
RC造 (RC造)
钢筋混凝土造。
木造 (木造)
砂浆造・纯木造・二乘四建造法等。
户型
洋 (洋(①))
洋式房间
和 (和(②))
日式房间(地板是榻榻米)
L (L(③))
起居室
D (D(④))
餐厅
K (K(⑤))
厨房
玄 (玄(⑥))
玄关
浴 (浴(⑦))
浴室
UB (UB(⑧))
浴室和厕所同室
洗面 (洗面(⑨))
洗面台
洗面 (洗濯(⑩))
放洗衣机的空间
押 (押(⑪))
壁橱(一般是指设在日式房间里,中间有横隔板的壁橱)
CL (CL(⑫))
壁厨
収 (収(⑬))
收藏:上述壁橱以外的收藏空间
PS&MB (PS&MB(⑭))
装有煤气、上下水管道等管道设施的空间以及水、电、煤的仪表室
设备
ベランダ (阳台)
阳台。
シャワー (淋浴)
淋浴。
エアコン (空调)
空气调节器的简称。具有调节空气冷暖的功能。有的还附带净化空气功能。是调节空气温度等的电器。
電気コンロ (电炉子)
以电为热源的烹调用炉子。用电使锅加热的调理器具。不论什么样的锅都可以加热。跟煤气炉相比火力弱一些。
IHヒーター (电磁炉)
用磁力使锅加热的烹调器具。因为无明火,无烟尘所以炉子周围以及厨房的天花板不易弄脏,性能安全,又有加热快热效率高不次于煤气炉的好处。但是需要使用专用的电磁锅。
ガスコンロ (煤气炉子)
通过燃烧煤气的方式加热烹调器具的燃烧器具。有管道煤气和液化石油气(煤气罐)两种,因为各自对应的煤气炉的种类不同,一定要确认好再购买。
湯沸器 (热水器)
一般是指设在厨房的点火式供给热水装置。主要是使用煤气,一按就出热水的类型。附有防止不完全燃烧等装置的保险装置,其中很多类型属小型并易于操作,具有使用方便的特征。
追焚 (重新加热装置)
浴缸里的热水凉了,可以利用该装置重新加热。有不加水直接加热的类型和通过加热水提高水温的类型两种。
シャンプードレッサー (洗发,洗面,化妆台)
带有淋浴喷头的洗面梳妆台。特征是尽管不洗澡也可以洗头发。打扫洗面台也方便。
ロフト (阁楼)
利用了房间上部天花板以下的多余空间建的小阁楼。可用梯子等上下阁楼。通常用来当床铺,或储物使用。
インターホン (对讲机)
以室内和室外通话为目的的有线通话装置。在对讲机中还有可以进行视频通话的可视对讲机(详细参照第16项)。
下駄箱 (鞋柜)
鞋柜,用来放鞋的家具。
クッションフロアー (地板革)
塑胶地板。主要是用盐化橡胶材料制成,具有良好的静音效果、富弹性,因具防水、耐脏、易于打扫等性能常用于铺装厨房等用水多的地方。也有木地板式的花纹。
カーペット (地毯)
绒毯,或者是类似材料制成的铺地材料。 保温性良好。
トイレ (厕所)
洗手间,卫生间。
TV付モニターホン (可视对讲机)
附带视频的对讲机。通过设在门外的小型摄像机,在室内就可以确认到来访者。
システムキッチン (整体厨房)
整体厨房也叫整体橱柜,是将橱柜、燃气灶具、水盆、各式抽屉拉篮、等厨房用具和厨房电器进行系统搭配而成的一种新型厨房形式。
浴室乾燥機 (浴室干燥机)
是浴室里面的换气、暖气设备。能有效防潮气,霉菌,易于打扫浴室卫生。还具有可代替洗衣烘干机使用的优点。
ウォシュレット (温水洗净坐便(卫洗丽))
附有温水冲洗装置和温风干燥装置的便器。"卫洗丽"是东陶公司(TOTO)销售的温水冲洗马桶的商品名称及商标名。
ウォームレット (加热坐便)
附带温热功能的坐便,有很多是和温水洗净坐便功能结合在一起的,其中有一些还附带除臭功能。
オートロック (自动门锁)
设置在公寓入口处的安全门锁装置。 通常是一直锁着的。来访者通过可视对讲机的键盘,拨所要访问的房间号码,对方通过对讲机识别后用远程操作解锁。住户自己进入房间时,需要按密码或用各自房间的钥匙解锁。
BSアンテナ (放送卫星天线)
接收卫星放送的天线。 收信需要专用调谐器。
CSアンテナ (通信卫星天线)
接收通信卫星数码放送的天线。 收信需要专用调谐器。
CATV (CATV)
有线电视的简称。除了电影和体育等各种各样的节目以外,还能对应卫星广播和高速因特网连接。
コインランドリー (投币式洗衣机)
有投币式洗衣机和投币式干燥机的公共洗衣房。
オール電化システム (全部电化系统)
不引进煤气,住宅内所有的热源都来源于电。利用电磁炉代替煤气炉,电热水器代替煤气热水器的住宅。
カードキー (卡式钥匙)
记录了磁信息的卡式钥匙,也叫卡式锁。
クロス (壁纸)
顶棚和墙壁的装修材料,布制的装饰壁纸。
セパレート (干湿分离)
浴室和厕所是分开的。
费用
家賃 (房费)
所租的房屋的租金。一般的支付方法是在每个月的月末把下一个月的房费汇入房东指定的金融机关账户里。另外,为了避免发生关于房费汇款的纠纷,最好保管好汇款单。
共益費 (公益费)
共同利用部分的必要经费要由入居者各自负担。每月和房费一起支付。具体包括公用部分的水费,电费,煤气费,清扫费,管理员的人事费,电梯等的定期检查的费用等。
内装代 (内部装修费)
为了防止退房时发生关于原状恢复费用负担的纠纷,在签约时以内装工事费的形式事先支付的费用。是把总内装费按照一定的比例计算作为租借人负担金,在租借人入住前确认房屋状况后,所支付的金钱。 有时被标示为内部装饰费或内部装饰工程费。
駐車場 (停车场)
停车场。
損害保険料 (损害保险)
以租房生活中,发生火灾、漏水等时,遭受灾害的家产为对象的保险。在签房屋租赁合同时,一定要加入保险。另外,保险的内容有很多种,请向各店铺的担当确认。
敷金 (押金)
租房时,作为担保事先支付给房东的钱。万一不能按时交房费或给房屋造成损坏时,利用这笔钱来弥补,剩余的部分退还。但是,根据房屋契约的不同规定也不同,请在签约时确认。
礼金 (礼金)
与居住期间长短无关,在签约时支付给房东的谢礼金。一般是不退还的。现在不征收礼金的房东逐渐增多。
仲介手数料 (中介费)
支付给提供房屋中介服务的中介公司的费用。法律规定最多不得超过一个月的房费,各不动产公司收费标准不同。迷你迷你的中介费是房费的50%。(特别消费税。加盟店・停车场・店铺・办公室・同行业其他公司介绍的情况除外)
日割り家賃 (按日计算房租)
一个月的中途入住的话,这个月的房租是按日计算的。
更新料 (更新费)
契约期间满了后,更新契约时所交的费用。地域不同,金额也不一样,所以签订契约时请事先确认好关于更新手续的事宜。
合同
連帯保証人 (连带保证人)
通常在日本租房时,需要收入安定的日本国籍的连带保证人。
契約期間 (契约期间)
一般的房屋租赁契约期间是2年。每2年更新契约。请在签约时确认。
解約 (解约)
解除租房契约时,需要在契约书上规定的日期之前事先通知房东或管理公司。一般规定在解约1个月~3个月之前。民法规定最早为3个月之前。(通知日开始需要付1个月到3个月的房费,不足1个月到3个月的话,也要支付满一个月到3个月的房费。) 没有违约金。 详细参照契约书。
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